Calculadora de Amortização de Hipotecas: Prestação ou Prazo?
Glossário de Crédito
Entenda os termos chave para dominar o seu crédito.
Amortização
O processo de pagamento de dívidas com pagamentos regulares ao longo do tempo.
Capital
O montante original de dinheiro emprestado, separado de quaisquer juros ou taxas.
Juros
O custo de pedir dinheiro emprestado, geralmente expresso como uma percentagem do capital.
TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global)
A taxa anual cobrada pelo empréstimo, incluindo taxas e juros.
Euribor
A taxa de referência diária que reflete os juros a que os bancos da zona euro emprestam dinheiro entre si.
Refinanciamento
O processo de substituir um empréstimo existente por um novo, geralmente com melhores condições.
Execução hipotecária
Um processo legal em que o credor assume o controlo de uma propriedade após o mutuário falhar os pagamentos.
Subprime
Empréstimos oferecidos a mutuários com pontuações de crédito baixas e maior risco de incumprimento.
Taxa Fixa
Uma taxa de juro que permanece a mesma durante todo o prazo do empréstimo.
Taxa Variável
Uma taxa de juro que pode mudar ao longo do tempo, geralmente baseada num índice como a Euribor.
Entrada
O pagamento inicial feito ao comprar uma casa, geralmente uma percentagem do preço total.
Loan-to-Value (LTV)
Um rácio que compara o montante do empréstimo com o valor avaliado da propriedade.
Taxa de Esforço
A percentagem do seu rendimento mensal bruto que vai para pagar as suas dívidas mensais.
Custos de Fecho
Taxas pagas no fecho de uma transação imobiliária, incluindo impostos, seguros e taxas do credor.
Capital Próprio
A diferença entre o valor de mercado da sua casa e o montante que deve na sua hipoteca.
Conta Caucionada
Um acordo financeiro onde um terceiro detém e regula o pagamento dos fundos necessários para duas partes envolvidas numa transação.
Pré-aprovação
O acordo condicional de um credor para emprestar um montante específico a um mutuário.
Subscrição de Risco
O processo que um credor usa para determinar se o risco de emprestar a um mutuário específico é aceitável.
Avaliação
Uma opinião profissional imparcial sobre o valor de uma casa.
Seguro de Hipoteca Privado
Seguro que protege o credor se deixar de pagar, geralmente exigido se a entrada for inferior a 20%.
Penhora / Ónus
Uma reivindicação legal ou direito sobre uma propriedade.
Escritura
O documento físico que transfere a propriedade do vendedor para o comprador.
Data de Vencimento
A data em que o pagamento final de um empréstimo é devido.
Incumprimento
Falha no reembolso de um empréstimo de acordo com os termos acordados na nota promissória.
Garantia
Um ativo que um mutuário oferece a um credor para garantir um empréstimo.