Capital de Maternidade na Hipoteca: Por Que Não Pode Esperar
Não gaste o capital de maternidade em renovações. Saiba por que o reembolso antecipado de uma hipoteca com capital de maternidade poupa milhões de rublos em juros.
Capital de Maternidade na Hipoteca: Por Que Não Pode Esperar
O nascimento de uma criança na Rússia traz não só alegria mas também o Capital de Maternidade. Em 2024-2025, este é um montante substancial (mais de 630.000 rublos para o primeiro, ainda mais para o segundo).
Muitas famílias pensam: "Vou guardá-lo para a educação" ou "Vou gastá-lo a comprar uma dacha mais tarde".
Se tem uma hipoteca, isto é um erro.
O Problema: As Taxas Altas Comem Dinheiro
As taxas hipotecárias na Rússia são altas (as taxas de mercado podem ser 16-18%+, preferenciais 6-8%).
Mesmo com uma taxa preferencial de 8%, cada ano de atraso custa dinheiro.
O capital de maternidade é indexado pelo estado (ao nível da inflação), mas a inflação é geralmente inferior à taxa hipotecária de mercado.
A Agitação: Efeito de Alavancagem
Se contribuir com 630.000 rublos para a hipoteca no primeiro ano, poupa não só 630.000 rublos de dívida. Poupa os juros que teriam acumulado sobre este montante durante 20 anos.
A uma taxa de 10% e um prazo de 20 anos, contribuir com 630.000 rublos poupa-lhe cerca de 1.500.000 rublos em juros.
O certificado transforma-se de 630 mil em 2 milhões de benefício real.
A Solução: Reduzir Prazo ou Prestação?
Na Rússia, devido à instabilidade económica, recomendamos frequentemente a estratégia de "Redução de Prestação".
Contribua com o capital de maternidade para baixar o pagamento mensal obrigatório. Isto é segurança.
Mas continue a pagar tanto quanto pagava antes (pague antecipadamente a diferença).
Desta forma obtém o benefício da "Redução de Prazo" (poupança máxima), mas tem o seguro de uma "Prestação Baixa" em caso de perda de emprego.
📱 Simulação na Amorti
Veja como funciona o capital de maternidade.
- Abra a AmortiApp.
- Insira os parâmetros da sua hipoteca.
- Na secção "Pagamentos Extra", adicione um pagamento único igual ao montante do seu certificado.
- Olhe para a coluna "Juros Poupados".
Verá que este número é 2-3 vezes o valor nominal do certificado. Este é o investimento mais rentável de dinheiro estatal.
Invista o capital de maternidade sabiamente. Pague a dívida.
Tags
Pronto para Calcular Seu Empréstimo?
Use nossa calculadora gratuita para ver suas prestações mensais e juros totais.
Calcular Agora →