Descoberto de Empréstimo à Habitação (Maxgain/Smart Save): O Truque de Liquidez
Por que estacionar o seu fundo de emergência numa conta poupança a ganhar 3% quando poderia poupar-lhe 9% no seu empréstimo à habitação? Entender a facilidade de descoberto.
Descoberto de Empréstimo à Habitação (Maxgain/Smart Save): O Truque de Liquidez
Na Índia, adoramos manter o dinheiro seguro. Mantemos lakhs em Contas Poupança a ganhar 3% ou Depósitos a Prazo a ganhar 6-7% (tributáveis).
Entretanto, o nosso Empréstimo à Habitação está a drenar a nossa riqueza a 8,5% ou 9% de juros.
E se pudesse ter a liquidez de uma Conta Poupança mas o poder de poupança de juros de um reembolso antecipado? Entra o Descoberto de Empréstimo à Habitação (produtos como SBI Maxgain, BoB Advantage, HSBC Smart Home).
O Problema: O Reembolso Antecipado "Bloqueado"
Num Empréstimo a Prazo padrão, uma vez que reembolsa antecipadamente ₹ 5 Lakhs, esse dinheiro desapareceu. Deu-o ao banco. Se tiver uma emergência médica no próximo mês, não pode pedi-lo de volta.
Este medo de perder liquidez impede muitos indianos de reembolsar antecipadamente os seus empréstimos.
A Agitação: O Transporte Negativo
Manter ₹ 5 Lakhs numa Conta Poupança (3%) enquanto paga um Empréstimo à Habitação (9%) é um transporte negativo de 6%. Está a perder riqueza todos os dias.
A Solução: Estacionar vs. Pagar
Um Empréstimo à Habitação com Descoberto cria uma conta bancária associada.
- Qualquer dinheiro que deposite nesta conta reduz o seu Capital em Dívida para cálculo de juros.
- Crucialmente: Pode levantar este dinheiro a qualquer momento via Multibanco ou Cheque.
Se estacionar o seu Fundo de Emergência (₹ 5 Lakhs) nesta conta:
- O banco calcula juros sobre (Saldo do Empréstimo - ₹ 5 Lakhs).
- Poupa 9% de juros sobre esses ₹ 5 Lakhs instantaneamente.
- O dinheiro ainda é seu para usar.
É o truque financeiro definitivo: Poupança de Juros + 100% Liquidez.
📱 A Simulação na Amorti
Visualize as poupanças diárias.
- Abra a AmortiApp.
- Configure os detalhes do seu empréstimo (ex: ₹ 50 Lakhs, 9%, 20 Anos).
- Simule um "Pagamento de Montante Fixo" de ₹ 5 Lakhs hoje.
- Olhe para os "Juros Poupados".
Numa conta de Descoberto, simplesmente estacionar o dinheiro rende exatamente a mesma poupança de juros que pagá-lo na simulação de empréstimo padrão.
Se a poupança for de ₹ 10 Lakhs ao longo do prazo, essa é a sua recompensa por simplesmente mover dinheiro da Conta A para a Conta B.
Faça o seu dinheiro inativo trabalhar mais.
Tags
Pronto para Calcular Seu Empréstimo?
Use nossa calculadora gratuita para ver suas prestações mensais e juros totais.
Calcular Agora →