O Seguro de Mutuário: A Mina de Ouro Escondida do Seu Crédito

Em França, quando se fala de crédito imobiliário, focamo-nos na taxa de juro. Lutamos para obter 3,5% em vez de 3,7%.

No entanto, o verdadeiro custo oculto é muitas vezes o Seguro de Mutuário. Pode representar até 30% do custo total do seu crédito.

O Problema: Pagar por um Risco Desaparecido

O seguro é calculado para cobrir o capital que deve ao banco.

No entanto, nos contratos bancários clássicos ("grupo"), o prémio é muitas vezes fixo ou calculado sobre o capital inicial.

Isto significa que mesmo após 15 anos, quando já reembolsou metade da sua dívida, continua a pagar o preço total. Segura 200.000 € quando já só deve 100.000 €.

A Agitação: A Lei Lemoine Muda Tudo

Desde 2022, a Lei Lemoine permite-lhe mudar de seguro de mutuário a qualquer momento, sem custos, e sem esperar pela data de aniversário.

É aqui que a estratégia se torna interessante.

Se fizer um reembolso antecipado parcial (amortização), reduz o Capital Restante Em Dívida.

Menos capital em dívida = Menos risco para a seguradora = Prémio de seguro mais barato.

A Solução: A Dupla Poupança

A estratégia vencedora consiste em combinar duas ações:

1. Fazer um reembolso antecipado (via AmortiApp) para reduzir o capital.
2. Mudar imediatamente de seguro apresentando este novo capital reduzido.

Ganha nas duas frentes: paga menos juros bancários E o seu prémio de seguro desmorona.

📱 A Simulação na Amorti

Visualize o impacto no capital.

1. Insira o seu crédito na AmortiApp.
2. Simule um reembolso excecional de 10.000 €.
3. Veja o novo Saldo Restante.
4. Use este novo saldo para pedir orçamentos de seguro externos (delegação).

Muitas vezes, a poupança no seguro sozinha "paga" uma parte do seu investimento. É uma alavanca financeira que poucos franceses utilizam.

Não deixe que o banco ganhe em todas as frentes. Recalcule tudo.

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