Amortização Francesa vs Alemã: Qual poupa mais?

Entender como o seu empréstimo é calculado pode poupar milhares de euros.

Sistema Francês (Prestação Constante)

• Como funciona: Paga o mesmo montante todos os meses.
• Composição: Inicialmente maioritariamente juros, mudando lentamente para capital.
• Prós: Previsibilidade, pagamentos iniciais mais baixos.
• Contras: Custo total de juros mais alto.

Sistema Alemão (Capital Constante)

• Como funciona: Paga um montante fixo de capital + juros sobre o saldo.
• Composição: Os pagamentos começam altos e diminuem todos os meses.
• Prós: Custo total de juros mais baixo, a dívida reduz mais rápido.
• Contras: Carga inicial mais alta.

Qual é melhor?

Se puder comportar os pagamentos iniciais mais altos, o Sistema Alemão é matematicamente superior. No entanto, o Sistema Francês é frequentemente preferido pela estabilidade.

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